一、活動前提：

1、通過前期對市場的培育，到目前為止，現場已經積累到了相當可觀的客戶數量，這也為項目火爆開盤提供了必要的支持。

2、 由于部分客戶對項目存有疑慮，為了避免客戶的無謂流失，及時消除客戶疑慮，增強客戶的置業信心。

3、 抓住年前購房力強、需求旺盛的時機，形成一輪銷售高峰。

二、活動時間：

XXXX年XX月XX日

三、活動主題：

全城激情開放！

四、活動目的：

1、樹立項目、公司的形象和品牌。

2、完成前期簽訂認購協議書客戶的解籌。開盤期間，住宅完成認購40套，合同簽署90份；公寓完成認購60套，合同簽署30套，商鋪預定30個。

3、開始啟動商鋪的招商工作，商鋪發售VIP卡，收取預定金。

4、形成新一輪的銷售高峰，加速資金回籠，預計開盤期間完成銷售額5400萬，回籠資金3000萬，

5、加強開發商與客戶、政府主管部門的聯系。

6、培育客戶對公司品牌的認知度和忠誠度。

五、活動場地：

售樓部

六、參與人員：

公司領導、已簽訂認購協議書客戶、新客戶、媒體記者、相關主管部門領導以及業務單位。

七、現場包裝：

1、樓體正面：      

豎幅（40面） （20米×1 米）  

五彩旗（80面） （0.5米×0.9米）   轉換層外圍

 豎幅制作、安裝單價為10元/平方米，彩旗制作、安裝單價為10元/面 ，合計約10000元

2、售樓部正門及兩側：

氣球：12個（左右各六個）

拱門（1個）：銷售部正門一個

橫幅（1個）：銷售部正門

易拉寶(2個)：售樓部內

3、紅旗廣場、中心廣場：

拱門各1個

氣球各6個

以上拱門、氣球、易拉寶費用約20000元

3、銷售部內部：

入門左側：簽到臺2張(簽到本2份，簽到筆4支、紅綢一塊、名片盤一個)（來賓和客戶分開）

談判桌  ：小干花、果盤、煙灰缸、紙巾各一份

壁掛電視：開盤當天播放三維動畫和輕音樂。

接待臺：  擺放干插花、戶型冊、樓書、單張等。

4、功能分區：

1、來賓休息區：現在的經理室、財務室活動當天暫定為來賓休息室

2、客戶休息區：在原來的洽談區劃分為客戶休息區和洽談區（其中休息區3套座椅，洽談區為3套座椅，并且區域分離）

功能分區：                               職責說明

主席臺：                   現場開盤儀式：舞臺搭建（8米×6米），也是活動當天主要的展示場所。

簽約、洽談區：             接待新老客戶、解籌登記。

簽到區：                   客戶以及來賓簽到（收集名片和發放胸花、礦泉水、紀念品）。

休息區：                   客戶和來賓候場區域。

項目展示區：               集中展示項目的形象（沙盤和戶型模型）。

財務區：                   收集簽約客戶首付款余款和新成交客戶的訂金。

停車區：                   停放客戶以及來賓的車輛，并派專人看守。保障安全。

鞭炮、煙花燃區：           集中燃放煙花和煙花（專人負責，防止意外事故發生）

八、媒體投放計劃：

九、邀請人員：

1、職能部門：市政府相關領導，區政府相關領導，國土局局領導、國土局用地科領導，規劃局局領導、規劃局規劃、建筑科領導，建設局局領導、建設局相關科室領導（質監站），房產局局領導、房產局開發辦領導、房產局產權處領導，城管局領導、城管局市政維護處，消防支隊__劉雪峰，廠方領導、合作銀行、關系密切單位或個人。

2、媒體：株洲電視臺3人、株洲晚報2人、株洲日報2人、株洲交通頻道1人、電視周報1人、瀟湘晨報1人、株洲在線1人。

3、相關業內人士

備注：1、1月17日下午15：00進行預演（銷售道具、銷售說辭、現場布置等）

      2、中心廣場、紅旗廣場的拱門和氣球（下拉豎幅）1月17日晚到位

          項目主體上巨幅、五彩旗、豎幅1月17日下午6點前懸掛到位

      3、紀念品裝入萬鴻鑫城手提袋內（1月16日下午3點前）

      4、鑒于預計開盤活動人數較多。所以在開盤前這段時間，提前辦理購房合同。（由于現場場地有限，因此有計劃的控制當天的到場人數。）

      5、由于活動當天到場人數較多，專門安排兩人分別做沙盤和戶型的講解

      6、注意控制人員入場（根據人員數量分批通知排號客戶進場選房）

      7、活動當天不辦理退房事宜

      8、嚴格進行現場銷售控制（由現場銷售經理負責銷控）

      9、2008年元月14日派發請柬

      10、保證活動當天供電及設備

十、活動當天流程：

備注：1、預計現場參與人數比較的多，因此盡量的壓縮活動儀式的時間，節省時間用于現場的合同簽定、選房和新客戶的接待工作。

2、廣告禮儀公司根據以上時間流程制定具體的開盤儀式內容，要求簡短、豐富。

十一、開盤物料預算：

十三、活動時間安排表：

十四：相關項目責任人：